🏢 Prédio Comercial com Moradia
Localização privilegiada, ideal para quem busca investir e morar no mesmo espaço.
📍 Parte Comercial (térreo)
2 salas comerciais de 32m² cada, ambas com banheiro.
Área coberta na frente com abrigo para até 2 carros.
🏠 Parte Residencial (superior)
Sala ampla com sacada.
Cozinha conjugada espaçosa com churrasqueira.
1 suíte com sacada e closet.
Total de 64m² de área privativa.
🏡 Edícula (fundos do terreno)
1 suíte.
Cozinha ampla com churrasqueira e fogão a lenha campeiro.
Sala conjugada.
1 banheiro.
Garagem fechada para 1 carro grande.
Área lateral para mais 2 carros.
🌳 Terreno e Estrutura
276m² de área construída.
Terreno medindo 12x30m.
Pátio gramado e cercado, com calçada.
Portão eletrônico.
💰 Condições de Negociação
Aceita carro até R$ 50.000.
Aceita apartamento em Porto Alegre ou Canoas até R$ 250.000.
Aceita financiamento bancário.
✨ Oportunidade incrível: imóvel completo, unindo salas comerciais, moradia confortável e edícula com espaço gourmet nos fundos!